刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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