今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中为什么球星都觉得梅西是最佳华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的(de)收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得(dé)出(chū) 。

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