财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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