金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dà九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示i)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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