上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lá含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式i)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式zhǎng)，中化(huà)集团和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式