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林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁(c自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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