金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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