继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础(chǔ)设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再(zài)有特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复(fù)下发(fā)之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集(jí)期限自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)应(yīng)会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的(de)信息披(pī)露(lù)、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急(jí)计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基金募集(jí)和运(yùn)作过程中(zhōng)的(de)风险，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗(pí)邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地的(de)光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地(dì)”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的(de)投融资(zī)及(jí)建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大(dà)的国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和(hé)资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片(piàn)区具(jù)有重要(yào)影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质(zhì)物(wù)业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为(wèi)基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一(yī)环(huán)”的(de)重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河(hé)南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份(fèn)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路运(yùn)营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运作(zuò)，积(jī)极参(cān)与(yǔ)公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中国(guó)基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要方(fāng)向。