刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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