<新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画/p>

　　杭州楼市因区施策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产管(guǎn)理(lǐ)局(jú)局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩家(jiā)庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区施策，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区(qū)购买住房（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住(zhù)房(fáng)）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实(shí)际(jì)情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会(huì)群体(tǐ)的(de)不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户(hù)籍(jí)只需1个月社保即(jí)可购买新房或二(èr)手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房不(bù)再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限购(gòu)区(qū)内限(xiàn)购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管委会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的(de)通(tōng)知》，明(míng)确在城西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施(shī)范围内领取预售证(zhèng)的(de)新建商(shāng)品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实(shí)施范(fàn)围(wéi)内稳(wěn)定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富阳、临(lín)安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

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