5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于本(běn)市实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥签备(bèi)案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市(shì)住房公(gōng)积(jī中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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