过去辉(huī)煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗bǎ)很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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