财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(厦门是几线城市呢chǎng)出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就厦门是几线城市呢业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(s厦门是几线城市呢hì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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