中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏(piān)弱(ruò)其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态(tài其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音)，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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