刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产(c黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗hǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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