怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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