上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明(m拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗íng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiā拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗o)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金(拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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