林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gā拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系i)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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