刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。 旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释>

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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