林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目(mù)的(de)的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)比较长的古诗词，比较长的古诗10句是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)比较长的古诗词，比较长的古诗10句，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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