刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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