大家丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里(jiā)好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主要丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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