林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(触动的意思解释，颇受触动的意思hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者触动的意思解释，颇受触动的意思有批准权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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