刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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