金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5半夜被C醒是一种什么样的感受月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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