今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机(jī)关(guān)征收(shōu)的(de)一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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