过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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