金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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