今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhō50g是几两 50g是一两吗ng)等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市(shì)每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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