刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(sh申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思ū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wà申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思n)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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