大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得(dé)以高二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥分入(rù)围；代持则是(shì)先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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