大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也(yě)是上海积瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思分(fēn)制以来首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失(shī)投(tóu)资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难(nán)瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思