财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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