林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么(le)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承(德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么