上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在(zài)中国(guó)金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”96的因数有哪些数，72的因数有哪些。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 96的因数有哪些数，72的因数有哪些