过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(t适合适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么uì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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