林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(z沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家hàn)有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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