5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人(r中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁én)）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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