财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ馈赠的意思)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。馈赠的意思>

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)馈赠的意思有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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