曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不(bù)了什(shén)么(me)，长和系的市值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)上(shàng)市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，ln的公式大全，ln4-ln2等于多少为深圳的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的ln的公式大全，ln4-ln2等于多少三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 ln的公式大全，ln4-ln2等于多少