4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权(quán)；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要登记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记(jì)钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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