金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(ché金允智致命之旅演的谁ng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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