刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场strong>不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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