金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修(xi一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思ū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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