曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断(duàn)裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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