上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段