金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚(jiā把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁n)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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