过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措2升是多少斤啊 2升是多少毫升施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国首2升是多少斤啊 2升是多少毫升富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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