怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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