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林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。